Dívidas de Curto Prazo
Juros bancários mais altos e com prazos muito curtos para pagar comprometem a saúde financeira e limitam o crescimento sustentável da empresa.
Plataforma multibanco
Capital de Giro com Garantia de Imóvel
A melhor solução de crédito para sua empresa
Utilize seu imóvel residencial ou comercial como garantia para acessar taxas mais baixas e dar fôlego ao seu negócio.
A partir de 1,09% a.m.
Até 240 meses
Até R$ 15 milhões
Proposta personalizada
Descubra quanto sua empresa pode acessar
Taxas menoresA partir de 1,09% a.m. pós-fixada
Prazo que dá fôlegoAté 240 meses para pagar
Crédito estruturadoDe R$ 100 mil até R$ 15 milhões*, limitado a 60% do valor do
imóvel
Patrimônio que trabalha por você
O que é o Empréstimo para Capital de Giro com Garantia de Imóvel?
Conhecido como home equity, é uma linha de crédito de longo prazo que utiliza um imóvel quitado ou financiado como garantia. Assim, sua empresa acessa taxas mais baixas e tem liberdade para usar o recurso como precisar.
Importante: o imóvel continua sendo seu, mas fica alienado ao banco. Isso permite liberar
mais crédito, maior prazo e um valor aprovado mais alto.
O que trava sua empresa hoje
Troque pressão de curto prazo por previsibilidade
Fluxo de Caixa Comprometido
Novos investimentos estratégicos ficam para depois porque o capital está amarrado em obrigações de curto prazo.
Burocracia Bancária
Processos lentos e complexos travam operações e impedem respostas rápidas às oportunidades de mercado.
Contratação simples, menos burocracia e mais flexibilidade
Compare as condições
A diferença é significativa: enquanto empréstimos tradicionais como Conta Garantida, antecipação de recebíveis, Empréstimo Pessoal ou Capital de giro sem garantia sufocam o caixa com prazos curtos e juros elevados, a nossa solução com garantia imobiliária oferece maior prazo para pagar, maior crédito aprovado e taxas menores.
Prazo
Com
garantia
Até 240 meses
Sem
garantia
Geralmente até 48 meses
Taxa
Com
garantia
A partir de 1,09% a.m. pós-fixada
Sem
garantia
Normalmente mais elevada
Valor de crédito
Com
garantia
De R$ 100 mil a R$ 15 milhões*
Sem
garantia
Limitado ao perfil e faturamento
Uso do recurso
Com
garantia
Livre
Sem
garantia
Pode ter destinação restrita
Amortização
Com
garantia
Parcelas alongadas e previsíveis
Sem
garantia
Parcelas maiores no curto prazo
Renda necessária
Com
garantia
Análise flexível do negócio
Sem
garantia
Comprovação mais rígida
Endividamento e restrições
Com
garantia
Análise estruturada caso a caso
Sem
garantia
Critérios geralmente mais restritivos
*Valores e condições estimados, sujeitos ao perfil, à instituição financeira e à análise de crédito e do imóvel.
Benefícios da operação
Transforme patrimônio em crescimento sustentável
De R$ 100 mil até R$ 15 MM
Operações estruturadas
Utilize um ou mais imóveis e várias rendas para compor a operação e assim chegar no valor que sua empresa precisa
Mais valor por ativo
Até 60% de liberação
De acordo com perfil do imóvel disponível para garantia, você pode pleitear até 60% do valor de mercado do seu imóvel.
Você define o destino
Uso livre do recurso
Invista, quite dívidas de curto prazo, reforce o estoque ou reforme sua empresa.
Mais prazo para pagar
Até 240 meses
Prazos mais alongados para não comprometer seu Fluxo de caixa. Você pode escolher até 240 meses para pagar e com carência inicial para iniciar os pagamentos
Resultados no dia a dia
O que sua empresa ganha na prática
A estratégia definitiva para reestruturar dívidas e dar o fôlego que o seu caixa precisa para crescer e investir com segurança
Balanço Patrimonial Saudável
Troque dívida cara de curto prazo por uma operação longa e melhore indicadores, capacidade de endividamento e perfil de crédito.
Fluxo de Caixa Liberado
O dinheiro antes preso em parcelas volta a financiar expansão, tecnologia, contratações e oportunidades de crescimento.
Processo Simplificado
Uma condução clara, próxima e sem a burocracia dos bancos tradicionais.
Segurança Jurídica
Contratos transparentes e estruturados para transformar ativos imobilizados em dinheiro no caixa com segurança.
Passo a passo
Veja como é simples contratar
Análise Inicial
Você preenche os dados solicitados e a pré-aprovação ocorre em até 48 horas.
Documentação
Orientamos a organização dos documentos para análise de crédito, vistoria do imóvel e análise jurídica.
Estruturação
Apresentamos sua empresa adequadamente às mesas de crédito e ao Comitê de Diretoria.
Aprovação e Contrato
Formalização rápida e segura, com acompanhamento da Sólida Credi em todo o processo de cartório.
Liberação dos Recursos
Com a averbação da alienação do imóvel concluída no cartório de registro, o crédito cai na conta corrente escolhida por você.
Uso livre do recurso
Crédito estruturado que dá o fôlego necessário para sua empresa
O dinheiro cai na conta e você decide o destino.
- Troca de dívidas caras
- Investimento em tecnologia
- Investimento em marketing
- Compra de maquinário
- Estoque à vista com desconto
- Abertura de novas filiais
FAQ
Principais dúvidas sobre o
capital de giro com garantia de imóvel
Quem pode contratar capital de giro com garantia de imóvel?
Empresas de qualquer porte cujo sócio ou a própria pessoa jurídica tenha um imóvel residencial ou comercial para oferecer em garantia. O imóvel pode estar em nome do sócio, da empresa ou de um terceiro que concorde em ser o garantidor.
O imóvel precisa estar quitado para entrar em garantia?
Não. Se o imóvel ainda estiver financiado, a soma do saldo devedor com o crédito solicitado não pode ultrapassar 60% do valor de mercado. Exemplo: um imóvel de R$ 1 milhão comporta uma operação de até R$ 600 mil. Se ainda restam R$ 200 mil de financiamento, sobram R$ 400 mil de crédito disponível.
Posso usar mais de um imóvel na mesma operação?
Sim. É possível somar imóveis para alcançar o valor de crédito necessário, e eles podem estar em nomes diferentes — do sócio, da empresa ou de familiares que aceitem participar como garantidores.
Preciso dizer no que vou usar o dinheiro?
Não. O recurso cai na conta da empresa com uso livre: trocar dívidas caras por uma operação mais barata, comprar estoque à vista, investir em tecnologia ou marketing, adquirir maquinário ou abrir uma nova filial. A decisão é sua.
Qual o valor máximo de crédito que a minha empresa pode conseguir?
As operações vão de R$ 100 mil a R$ 15 milhões, limitadas a 60% do valor de avaliação do imóvel dado em garantia. O valor final depende do perfil da empresa, da análise de crédito e da avaliação do imóvel.
A empresa consegue aprovação mesmo com restrições no CPF ou no CNPJ?
É possível. Como existe um imóvel em garantia, as instituições parceiras conseguem uma análise mais flexível do que a dos grandes bancos, olhando a capacidade de pagamento e as características da operação, e não só o histórico de crédito. Trabalhamos com mais de 15 instituições, o que permite direcionar a proposta para as de maior aderência ao seu perfil.
Quanto tempo leva até o dinheiro cair na conta?
A pré-aprovação sai em até 48 horas. Depois da assinatura do contrato, o documento vai ao cartório para o registro da alienação fiduciária, o que costuma levar de 15 a 20 dias, e o banco tem até 5 dias úteis para depositar. Algumas instituições parceiras antecipam parte do valor antes da conclusão do registro — isso é analisado caso a caso.
Preciso pagar alguma coisa para a Sólida Credi buscar as cotações?
Não. A Sólida Credi não cobra pela análise do perfil, pela assessoria nem pela busca de cotações. Atuamos como correspondente bancário de diversas instituições, facilitando o processo entre a sua empresa e os bancos, da análise à contratação.
